成都三聯(lián)花木投資有限責(zé)任公司

采購(gòu)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園一期（農(nóng)高創(chuàng)新中心）1樓商業(yè)委托物業(yè)管理服務(wù)比選公告

成都三聯(lián)花木投資有限責(zé)任公司所管理的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園一期（農(nóng)高創(chuàng)新中心）1樓，商業(yè)總面積2300㎡，因運(yùn)行需要，需采購(gòu)一樓商業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)本公司要求，現(xiàn)就本次采購(gòu)進(jìn)行公開比選，采購(gòu)上限控制價(jià)為29.66萬(wàn)元。歡迎符合條件的單位參與比選。

一、采購(gòu)內(nèi)容

為成都三聯(lián)花木投資有限責(zé)任公司位于成都市溫江區(qū)公平街道科錦路358號(hào)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園一期（農(nóng)高創(chuàng)新中心）1樓商業(yè)提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

二、比選申請(qǐng)人資格要求

取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照并具備滿足本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理的專業(yè)人員和管理能力。

三、比選保證金：本項(xiàng)目不設(shè)比選保證金。

四、比選時(shí)間、地點(diǎn)

（一）時(shí)間：2024年6月20日上午10:00

（二）地點(diǎn)：成都三聯(lián)花木投資有限責(zé)任公司辦公室

六、比選人聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：成都市溫江區(qū)天鄉(xiāng)路三段2號(hào)

聯(lián)系人：殷老師    電話：028-82627732 

成都三聯(lián)花木投資有限責(zé)任公司

                         2024年6月13日

附件：

成都三聯(lián)花木投資有限責(zé)任公司

采購(gòu)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園一期（農(nóng)高創(chuàng)新中心）1樓商業(yè)委托

物業(yè)管理服務(wù)

比

選

文

件

     比選發(fā)起人：成都三聯(lián)花木投資有限責(zé)任公司

2024 年 6 月 13 日

一、前附表

二、比選報(bào)價(jià)說明

申請(qǐng)比選報(bào)價(jià)見比選須知前附表第7項(xiàng)所述。

三、比選申請(qǐng)文件的編制

（一）比選申請(qǐng)文件編寫注意事項(xiàng)

    1.比選申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真閱讀比選文件，按照比選文件的要求編制比選申請(qǐng)文件。如果沒有按照比選文件要求提交比選申請(qǐng)文件，沒有對(duì)比選文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，有可能導(dǎo)致該比選申請(qǐng)文件被拒絕。

    2.比選文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件是指本比選項(xiàng)目所涉及的最低人員配置、價(jià)格、服務(wù)及其它要求、合同條款等內(nèi)容。

    3.比選申請(qǐng)人的比選申請(qǐng)文件所有來(lái)往函件統(tǒng)一使用中文(特別規(guī)定除外)。

    4.比選申請(qǐng)文件中使用的計(jì)量單位除比選文件中有特殊規(guī)定外，一律使用法定計(jì)量單位。

（二）比選申請(qǐng)文件的組成

比選申請(qǐng)文件由資格審查部分、商務(wù)部分兩部分組成。

1.資格審查部分主要包括下列內(nèi)容（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證明書及身份證復(fù)印件；

（3）法定代表人授權(quán)委托書（原件，法定代表人簽字，加蓋單位公章，除法定代表人本人到場(chǎng)外）；

（4）受托人身份證復(fù)印件；

（5）公司基本情況介紹（加蓋單位公章）；

（6）管理服務(wù)方案（加蓋單位公章）。

2.商務(wù)部分主要包括下列內(nèi)容：

（1）報(bào)價(jià)表或報(bào)價(jià)單（加蓋單位公章）。

四、評(píng)比

（一）評(píng)比小組

1.本項(xiàng)目的評(píng)比小組由比選人隨機(jī)抽取5名員工組成。

    2.評(píng)比小組成員獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)比意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任；評(píng)比小組成員應(yīng)對(duì)整個(gè)評(píng)比活動(dòng)保密。

    3.評(píng)比小組成員不得在比選期間私下接觸參加比選的參選人員，不得接受參選人或相關(guān)人員的任何饋贈(zèng)，不得參加參選人以任何形式組織的宴請(qǐng)、娛樂、旅游等活動(dòng)，不得透露與評(píng)比工作有關(guān)的內(nèi)容情況。比選人應(yīng)當(dāng)對(duì)參選人報(bào)送的文件內(nèi)容保密，比選人及參與者不得泄露。如果參加競(jìng)爭(zhēng)的參選人試圖采用不正當(dāng)手段對(duì)評(píng)委施加影響，取消其比選資格。

4.嚴(yán)禁任何單位或個(gè)人以任何形式操縱、干預(yù)評(píng)比過程和評(píng)比結(jié)果。

（二）評(píng)比

1.比選人將于前附表第15項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行評(píng)比會(huì)議。

2.在評(píng)比過程中，評(píng)比小組成員在比選記錄表上簽字確認(rèn)，當(dāng)場(chǎng)確定比選結(jié)果。

（三）評(píng)比工作相關(guān)要求

1.本次比選的工作由評(píng)比小組負(fù)責(zé)。

2.出現(xiàn)下列特殊情況之一，本次比選無(wú)效，本公司將重新組織比選：

（1）在比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間到達(dá)時(shí)提交比選申請(qǐng)文件的比選申請(qǐng)人少于3家的；

（2）比選申請(qǐng)文件有效的比選申請(qǐng)人僅有2家，且評(píng)委認(rèn)為沒有競(jìng)爭(zhēng)力的；

（3）有效比選申請(qǐng)文件只有1家或0家的。

3.評(píng)比過程的保密性。評(píng)比小組成員、有關(guān)工作人員及其他知情人不得透露對(duì)比選申請(qǐng)文件的評(píng)比和比較、中選候選人的推薦情況以及與比選有關(guān)的其他情況。

4.比選申請(qǐng)人在評(píng)比過程中所進(jìn)行的力圖影響評(píng)比公正性的活動(dòng)，可能導(dǎo)致其中選無(wú)效。

5.比選申請(qǐng)文件的澄清或說明

（1）評(píng)比時(shí)評(píng)比小組將以書面形式要求比選申請(qǐng)人就其比選申請(qǐng)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或有明顯文字錯(cuò)誤等的內(nèi)容予以澄清或說明。

（2）比選申請(qǐng)人對(duì)要求澄清或說明的內(nèi)容應(yīng)在評(píng)比小組規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面形式予以澄清，該澄清或說明函應(yīng)有比選申請(qǐng)人負(fù)責(zé)人或其委托代理人的簽名。

（3）比選申請(qǐng)人的澄清或說明函作為比選申請(qǐng)文件的組成部分。

（4）比選申請(qǐng)人對(duì)比選申請(qǐng)文件的澄清或說明不得超出比選申請(qǐng)文件的范圍或改變投標(biāo)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

   （四）比選申請(qǐng)文件評(píng)比相關(guān)要求

    1.比選申請(qǐng)人資格審查

    只有通過資格審查才能進(jìn)入下一步的評(píng)比，資格審查資料有任何一項(xiàng)不合格者其資格審查視為不通過。

    2.比選申請(qǐng)人或其比選文件有下列情況之一者，其比選申請(qǐng)文件將視為無(wú)效或作廢處理：

    （1）比選申請(qǐng)文件有關(guān)內(nèi)容未按規(guī)定加蓋比選申請(qǐng)人公章、未經(jīng)比選申請(qǐng)人負(fù)責(zé)人或其委托代理人簽字或蓋章的；

（2）不按要求提供資料的；

（3）逾期遞交比選申請(qǐng)文件的；

    （4）比選申請(qǐng)文件內(nèi)容不真實(shí)的；

（5）比選申請(qǐng)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)比選文件的要求的； 

（6）比選申請(qǐng)人報(bào)價(jià)超過上控價(jià)的。

    （五）確定中選人

評(píng)比小組將按照?qǐng)?bào)價(jià)由低到高進(jìn)行排序，報(bào)價(jià)最低的排名第一。如排名第一的比選候選人放棄中選、因不可抗力不能履行合同，或者被查實(shí)存在影響比選結(jié)果的違法行為等情形，不符合比選條件的，比選發(fā)起人可以按照評(píng)比小組提出的中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。

    （六）評(píng)比結(jié)果公示

   1.在評(píng)比結(jié)束后，比選人將電話通知比選申請(qǐng)人，書面通知中選人。

   2.比選申請(qǐng)人如對(duì)評(píng)比結(jié)果有異議，在評(píng)比結(jié)果通知三天內(nèi)，可以書面形式向比選人提出質(zhì)疑。比選人應(yīng)當(dāng)在收到比選申請(qǐng)人的書面質(zhì)疑后五個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。

（七）中選通知書

1.比選人將向中選人發(fā)出中選通知書。

2.比選人無(wú)義務(wù)向落選的比選申請(qǐng)人解釋落選原因和退還比選申請(qǐng)文件。

3.中選人如放棄中選資格，則比選人有權(quán)將其列入不良行為記錄名單、一年內(nèi)禁止其參加比選人發(fā)起的任何采購(gòu)活動(dòng)。

4.中選人被廢除中選資格后，比選人有權(quán)將標(biāo)的授予預(yù)備中選單位。